Info till mäklare

Info till mäklare

Nedan finns svar på de mest förekommande frågor föreningen får av mäklare inför en försäljning. Detta är inte en uttömmande lista utan det finns även mycket annan mer specifik information på övriga delar av hemsidan.

Allmän information

  • Brf Minnesgården, organisationsnummer 769615-8927
  • Äkta förening
  • Föreningen äger marken
  • Huset byggdes 1983
  • Föreningen bildades 2007
  • 90 lägenheter varav 11 hyresrätter
  • 7 kommersiella lokaler
  • Eget garage med 39 platser. Lediga platser finns (2020). Avgift 1650:- (2020). Utrymme för mopeder finns
  • 2 tvättstugor med vardera 3 maskiner, 1 torktumlare och ett torkrum
  • Årsavgift per kvm (2019) : 461 kr
  • Inga planerade avgiftsändringar (2019)
  • Belåning per kvm (2019) : 2 153 kr
  • Senaste större amorteringen gjordes 2019
  • Godkänner INTE juridiska personer
  • Godkänner delat ägarskap förälder/barn, minimikrav 5-10 %
  • Föreningen tar ut en överlåtelseavgift i samband med överlåtelse
  • Föreningen tar ut pantsättningsavgift
  • Föreningen godkänner enbart andrahandsuthyrningar vid synnerliga skäl. Föreningen tar ut en avgift för andrahandsupplåtelse av bostadsrättshavare med 10 % av prisbasbeloppet per år. Om en lägenhet upplåts under del av år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten
  • Uthyrning via Air BnB eller liknande är inte tillåtet
  • Föreningen äger ett eget fibernätverk, 700/700 Mb bredband tillhandahålls för närvarande av Stockholms Stadsnät, ingår i avgiften om 150 kr
  • Comhems TV grundutbud ingår i avgiften
  • Mysig innergård med planteringar och grillmöjligheter, flera sittplatser. En aktiv trädgårdsgrupp finns för de som är intresserade
  • Samtliga överlåtelsehandlingar ska efter avslutad lägenhetsförsäljning skickas till HSB Stockholm, 112 84 Stockholm.
  • Vid visningar får inte någon typ av tejp användas för uppställning av porten. Använd lämpligtvis kil i stället.
  • Frågor inför försäljningar mejlas till styrelsen@minnesgarden.se

Genomfört underhåll

  • 2013 Nytt inpasseringssystem alla portar
  • 2014 Renovering och byte av samtliga fönster
  • 2015 Installerat eget fibernätverk
  • 2015 Nya portar och entréer med belysning och ommålning dörrar
  • 2016 Besiktning balkonger
  • 2016 Lagning och ommålning av taket
  • 2016 Renovering samtliga trapphus, våningsplan och entréer
  • 2016 Byte av alla armaturer i källargångar
  • 2016 Byte fjärrvärmecentral
  • 2017 Spolning köksstammar
  • 2017 Renovering och byte av samtliga 6 hissar
  • 2018 Totalrenovering av de 2 tvättstugorna med installation av digitalt bokningssystem
  • 2018 OVK besiktning
  • 2018 Fuktmätning i alla badrum
  • 2018 Renovering av garaget
  • 2019 Renovering av 10 hyresrätters badrum
  • 2019 Byte av samtliga radiatorventiler
  • 2019 Renovering av del av innergård
  • 2019 Ny energideklaration
  • 2020 Bytt ut tryckstegspump
  • 2020 Montering av nödbelysning trapphus/källarutrymmen

Planerat/pågående underhåll

  • 2020 Radonmätning
  • 2020 Bygga gemensamhetslokal
  • 2023 Tvätt och reparation av tegelfasaden
  • 2023 Byte av varmvattenberedare

Senast uppdaterad: 2020-04-16